四川农村宅基地新规正式施行

2023/11/9

●住房用地平原地区每人不超过30平方米，丘陵地区每人不超过40平方米，山区每人不超过50平方米

●住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米

●3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算

省政府近日发布《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》，对四川农村宅基地定义、范围、面积等作出规定。新规自11月7日起施行，有效期5年。

《通告》明确，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院用地，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

《通告》对住房用地标准进行了规定，平原地区每人不超过30平方米，丘陵地区每人不超过40平方米，山区每人不超过50平方米。住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米。3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。宅基地所属地域类型，由县级人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。

为节约集约用地和保障村民合理用地，《通告》提出，鼓励农村村民住宅建设充分利用原有宅基地、空闲地等存量集体建设用地或未利用地，不占或少占耕地，禁止占用永久基本农田。新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。此外，鼓励农村村民在规定面积标准范围内，合理确定拟申请使用宅基地面积，节约集约用地。扩建住房、附属用房、庭院所占的土地面积连同原宅基地面积一并计算。

《通告》提出，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可适当增加，具体标准由自治州或者自治县制定。

《通告》强调，要坚决落实最严格的耕地保护制度，严格宅基地审批管理，加强动态巡查监管，依法查处未批先建、骗取批准、违建超占等违法行为。（阚莹莹）